Нацбанк вніс зміни до Положення №3511 про визначення банками України розміру кредитного ризику за активними банківськими операціями в частині доповнення переліку прийнятного забезпечення об’єктами незавершеного будівництва та майбутніми об’єктами нерухомості
Нацбанк змінює порядок розрахунку банками розміру кредитного ризику Фото: news.dtkt.ua
Про це інформує пресслужба Нацбанку.
Ці зміни ґрунтуються на нормах Закону України «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» (№ 2518-IX), прийнятого Верховною Радою України 15.08.2022 року.
Закон №2518-IX створює правовий механізм для гарантування державою речових прав на об’єкти незавершеного будівництва та майбутні об’єкти нерухомості.
«Національний банк неодноразово зазначав про важливість прийняття Закону № 2518-IX, оскільки його норми створюють підґрунтя для запровадження ініціативи щодо доповнення переліку забезпечення, що є прийнятним для врахування під час розрахунку розміру кредитного ризику згідно з Положенням № 351, забезпеченням у вигляді об’єктів незавершеного будівництва та майбутніх об’єктів нерухомості», — йдеться у повідомленні пресслужби НБУ.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Парламент призначив Андрія Пишного новим головою Нацбанку: що про нього відомо
Зазначається, що включення об’єктів до переліку прийнятного забезпечення передбачено протягом трьох років від старту будівництва. Цей термін був визначений на основі середньостатистичних даних щодо строків зведення споруд та введення їх в експлуатацію.
Змінами також передбачені умови, за яких банки зможуть враховувати вартість об’єктів незавершеного будівництва та майбутніх об’єктів нерухомості під час розрахунку розміру кредитного ризику.
На початковому етапі врахування вартості об’єктів незавершеного будівництва та майбутніх об’єктів нерухомості здійснюватиметься з коефіцієнтом ліквідності забезпечення 0,5. Надалі його розмір може бути змінений з урахуванням практичного досвіду банків щодо роботи з таким видом забезпечення та накопичених статистичних даних.
Також уточнено порядок визначення розрахунку розміру кредитного ризику за іпотечними кредитами боржників, які проживають на тимчасово окупованих територіях України.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
На яке житло за програмою “єОселя” можуть розраховувати українці
Рада підтримала закон про націоналізацію системних банків
Іспит війною та цифровізація банківської сфери: Чим запам’ятається голова Нацбанку Кирило Шевченко
Telegram
Viber