Нацбанк внес изменения в Положение №3511 об определении банками Украины размера кредитного риска по активным банковским операциям в части дополнения перечня приемлемого обеспечения объектами незавершенного строительства и будущими объектами недвижимости
Нацбанк меняет порядок расчета банками размера кредитного риска Фото: news.dtkt.ua
Об этом сообщает пресс-служба Нацбанка.
Эти изменения основываются на нормах Закона Украины «О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем» (№ 2518-IX), принятого Верховной Радой Украины 15.08.2022 года.
Закон №2518-IX создает правовой механизм для гарантирования государством прав на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости.
«Национальный банк неоднократно отмечал важность принятия Закона № 2518-IX, поскольку его нормы создают основу для введения инициативы по дополнению перечня обеспечения, что приемлемо для учета при расчете размера кредитного риска согласно Положению № 351, обеспечением в виде объектов незавершенного строительства и будущих объектов недвижимости», — говорится в сообщении пресс-службы НБУ.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Парламент назначил Андрея Пышного новым главой Нацбанка: что о нем известно
Включение объектов в перечень приемлемого обеспечения предусмотрено в течение трех лет от старта строительства. Этот термин был определен на основе среднестатистических данных по срокам строительства и вводу их в эксплуатацию.
Изменениями также предусмотрены условия, при которых банки могут учитывать стоимость объектов незавершенного строительства и будущих объектов недвижимости при расчете размера кредитного риска.
На начальном этапе учет стоимости объектов незавершенного строительства и будущих объектов недвижимости будет осуществляться с коэффициентом ликвидности обеспечения 0,5. В дальнейшем его размер может изменяться с учетом практического опыта банков по работе с таким видом обеспечения и накопленных статистических данных.
Также уточнен порядок определения расчета размера кредитного риска по ипотечным кредитам должников, проживающих на временно оккупированных территориях Украины.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
На какое жилье по программе «єОселя» могут рассчитывать украинцы
Рада поддержала закон о национализации системных банков
Экзамен войной и цифровизация банковской отрасли: Чем запомнится глава Нацбанка Кирилл Шевченко
