Рынок земли открыт, мораторий на продажу отменен, есть надежда на транш от МВФ
Рада открыла рынок земли в Украине: все о новом законе. Фото: Latifundist
Верховная Рада в ночь с 30 на 31 марта приняла законопроект об открытии рынка земли. Законопроект № 2178-10 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины об обороте земель сельскохозяйственного назначения» во время внеочередного заседания ВР 30 марта поддержали 259 народных депутатов.
В будущем парламенту нужно будет принять еще ряд дополнительных документов так называемого «земельного пакета», в которых также частично будут прописаны отношения между участниками земельного рынка.
Пока что, согласно закону, с июня 2021 года отменяется действие моратория на продажу аграрной земли. Новопринятый закон также предполагает:
- С июня 2021 до июня 2023 будет действовать ограничение на покупку земли — не более 100 га в одни руки. С 2023 ограничение составит до 10 тыс га в одни руки, как было предусмотрено предварительной версией проекта.
- С 2021 до 2023 года право на покупку земли будет только у физлиц. Юридическим лицам запрещается покупать землю сельскохозяйственного назначения.
- Иностранным гражданам запрещается покупка земельных участков в 50-км зоне от государственной границы Украины, независимо от решения референдума.
- Юридическим лицам, участниками которых являются граждане государства-агрессора, физическим лицам, в отношении которых применены санкции, запрещается покупать землю даже при условии проведения референдума.
- Также запрет распространяется на компании, которые находятся в собственности иностранных государств или оффшоров или бенефициара, которых невозможно установить.
Купить украинский сельхозземлю также не смогут юрлица из стран, которые не сотрудничают в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем, и компании под санкциями. - Предусмотрено преимущественное право арендатора на покупку. Арендаторы, которые работают на земле и имеют право пользования не позднее чем с 2010 года, могут выкупить землю с рассрочкой до 10 лет по цене нормативной денежной оценки таких участков и без проведения земельных торгов.
- Банки могут быть владельцами земельных участков в рамках взыскания залога. Такие участки должны быть отчуждены на торгах в течение 2-х лет.
- Минимальная цена — не менее нормативной денежной оценки. До 2030 года. В первые два года будет действовать запрет на продажу государственной земли.
Стоит отметить, что условием предоставления помощи от МВФ является принятие закона о банках и закона о земле. Сразу после выполнения требований МВФ Украина может получить первый быстрый транш в течение двух недель в размере около $2 млрд. Без получения помощи от международных партнеров стране грозит падение экономики и дефолт.
СПРАВКА PAYSPACE MAGAZINE
Напомним, 30 марта, Верховная Рада приняла в первом чтении закон об усовершенствовании некоторых механизмов регулирования банковской деятельности №2571-д, который еще называют «антиколомойским». Закон поддержали 267 народных депутатов при необходимых 226 голосах.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Назначен новый министр финансов Украины: что о нем известно.
