Украинцы должны платить налоги на недвижимость. Большинство из них — во время непосредственно покупки, а некоторые — при наличии «лишних» квадратных метров
Фото: motionarray.com
Когда заключается договор купли-продажи, нужно обязательно уплатить государственную пошлину, налог на доход физических лиц (НДФЛ), а также военный и пенсионный сборы.
Государственная пошлина — это плата за нотариальное удостоверение перехода права собственности недвижимости от продавца к покупателю. Платить ее должен продавец. Сумма равна 1% от стоимости проданного имущества.
В то же время покупатель платит пенсионный сбор о купле-продаже недвижимости, который также составляет 1% от стоимости.
Необходимость для продавца платить НДФЛ и его размер зависит от ряда факторов:
- первая продажа квартиры в течение года осуществляется без НДФЛ;
- вторая продажа недвижимости за год — 5% НДФЛ;
- третья и последующая продажа — 18% НДФЛ.
Также если до продажи квартира находилась в собственности менее трех лет, НДФЛ уплачивается на уровне 18%. Исключением является продажа унаследованной недвижимости.
Еще один обязательный платеж для продавца — военный сбор, который составляет 1,5% от стоимости недвижимости.
Читайте также: Сколько налогов должны доплатить украинцы с начала года — налоговая
Дополнительные платежи
Еще один налог на недвижимость, так называемый «налог на роскошь», должны платить владельцы:
- квартир площадью более 60 квадратных метров;
- частных домов площадью более 120 квадратных метров;
- различных типов жилой недвижимости, в том числе их доли от 180 квадратных метров.
Его размер определяется по решению сельского, поселкового или городского совета в зависимости от расположения недвижимости. Узнать ставку в своей области можно на сайте налоговой.
Ставка налога рассчитывается в процентах от минимальной заработной платы на 1 января отчетного года и не может превышать 1,5% за квадратный метр.
Уплатить налог на «лишние» квадратные метры нужно до 1 июля следующего года, то есть налог за 2023 год уплачивается в 2024 году, а за 2024 год — в 2025 году.
Сколько налога придется заплатить, можно рассчитать с помощью онлайн-калькулятора.
Если человек владеет объектом недвижимости, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и 500 квадратных метров (для дома), сумма налога увеличивается на 25 тысяч гривен в год.
Напомним, Министерство финансов изменило правила заполнения и представления налогового расчета сумм дохода, начисленного (уплаченного) в пользу налогоплательщиков — физических лиц, сумм удержанного с них налога, а также сумм начисленного единого взноса.
Ознакомьтесь с другими важными материалами:
Украинцев ждут изменения в налогообложении – законопроект
Украинцам придется платить новые налоги в 2024 году: какие и за что
Какую сумму Украина получила от налогов в 2023 году — Гетманцев
По материалам Экономическая правда
