Наразі в Україні спостерігається значний інтерес до купівлі квартир, який становить близько 70-80% від довоєнного рівня. Проте, частина покупців все ще вагається з ухваленням рішення про купівлю, віддаючи перевагу очікуванню стабілізації обстановки на фронті
Фото: motionarray.com
Дані про це наведені в дослідженні ринку нерухомості, опублікованому ЛУН за 2023 рік.
Українці повертаються до ідеї придбання власної нерухомості, цікавляться пропозиціями на ринку, хоча безпосередньо на угоди виходять обережно.
Віддалена від фронту вторинка зростає в ціні
Аналітики ЛУН підрахували: середні ціни на однокімнатні квартири з завершенням блекаутів зросли в доларах у Львові на 12%, і сьогодні така квартира вже коштуватиме $58 500, в Ужгороді це 7% – $51 600 за квартиру, у Черкасах ріст становить 10% – $38 400, в Івано-Франківську здорожчання на 18% – $31 700, у Рівному – 8% з вартістю $37 200.
Інфографіка ЛУН
Київські однокімнатні за цей же період втратили у вартості приблизно 3% і коштують сьогодні $62 000, Миколаїв – зниження у 5% з ціною $21 000, Суми – 6% з вартістю квартири $24 500.
В абсолютних числах рекордсменом у прирості є Львів, де однокімнатні квартири здорожчали на $6400, в Івано-Франківську – на $4700, у Чернігові – на $4000.
Інфографіка ЛУН
Двокімнатні найбільше зросли у Вінниці – на $8900, у Львові, Чернівцях, Черкасах – на $7000 та в Івано-Франківську – на $6900.
Трикімнатні теж лідирують у Вінниці – приріст у $8800, Львові – $7700 та Івано-Франківську – $7000, водночас у Києві такі квартири подешевшали на цілих $8000.
Інфографіка ЛУН
На первинному ринку нерухомості також спостерігається зростання цін, в основному через подорожчання будівельних матеріалів і складнощі з робочою силою. Найбільше зростання цін на новобудови відбулося у Хмельницькій, Івано-Франківській та Волинській областях.
На собівартість будівництва впливає здорожчання будівельних матеріалів та складнощі з пошуком робочої сили через те, що значна частина чоловіків будівельних професій або виїхала з області будівництва, або захищає Україну зі зброєю в руках.
Вартість квадратного метра в новобудовах зросла майже в кожному регіоні. Хмельницька область – зростання на 22%, Івано-Франківська область – на 18%, Волинська – на 17%. Проте Львівський регіон і Київ не зростали так активно і показали символічні 2% падіння у гривні.
Також читайте: У яких областях отримують найвищі пенсії – ПФУ
Оренда показує нові рекорди в безпечних регіонах через внутрішню міграцію
Попит на оренду продовжує зростати, що підкреслює міграційні процеси в Україні. Так серпень 2023 був рекордним щодо інтересу оренди квартир за всю історію спостережень.
Київ займає третє місце за вартістю життя з ціною однокімнатної квартири у розмірі 13 000 грн за місяць (Львів — 16 000, Ужгород — 15 100).
За ціною оренди двокімнатної столиця зрівнялась з лідером Львовом – 18 000 грн. Ймовірно, це повʼязано з меншим фондом маленьких квартир у Львові, котрі зайняли ще впродовж 2022 року, тому на ринку залишились лише дорожчі варіанти.
Ознайомтесь з іншими важливими матеріалами:
На скільки зменшився показник достатності регулятивного капіталу банків у 2024 році
Revolut внесли до списку банків, що підлягають моніторингу
Google надасть Україні допомогу для захисту даних
