Сейчас в Украине наблюдается значительный интерес к покупке квартир, который составляет около 70-80% от довоенного уровня. Однако, часть покупателей все еще колеблется с принятием решения о покупке, отдавая предпочтение ожиданию стабилизации обстановки на фронте
Фото: motionarray.com
Данные об этом приведены в исследовании рынка недвижимости, опубликованном ЛУН за 2023 год.
Украинцы возвращаются к идее приобретения собственной недвижимости, интересуются предложениями на рынке, хотя непосредственно на сделки выходят осторожно.
Удаленная от фронта вторичка растет в цене
Аналитики ЛУН подсчитали: средние цены на однокомнатные квартиры с завершением блэкаутов выросли в долларах во Львове на 12%, и сегодня такая квартира уже будет стоить $58 500, в Ужгороде это 7% — $51 600 за квартиру, в Черкассах рост составляет 10% — $38 400, в Ивано-Франковске подорожание на 18% — $31 700, в Ровно — 8% со стоимостью $37 200.
Інфографіка ЛУН
Киевские однокомнатные за этот же период потеряли в стоимости примерно 3% и стоят сегодня $62 000, Николаев — снижение в 5% с ценой $21 000, Сумы — 6% со стоимостью квартиры $24 500.
В абсолютных числах рекордсменом в приросте является Львов, где однокомнатные квартиры подорожали на $6400, в Ивано-Франковске — на $4700, в Чернигове — на $4000.
Інфографіка ЛУН
Двухкомнатные больше всего выросли в Виннице — на $8900, во Львове, Черновцах, Черкассах — на $7000 и в Ивано-Франковске — на $6900.
Трехкомнатные тоже лидируют в Виннице — прирост в $8800, Львове — $7700 и Ивано-Франковске — $7000, в то же время в Киеве такие квартиры подешевели на целых $8000.
Інфографіка ЛУН
На первичном рынке недвижимости также наблюдается рост цен, в основном из-за подорожания строительных материалов и сложностей с рабочей силой. Наибольший рост цен на новостройки произошел в Хмельницкой, Ивано-Франковской и Волынской областях.
На себестоимость строительства влияет подорожание строительных материалов и сложности с поиском рабочей силы из-за того, что значительная часть мужчин строительных профессий или выехала из области строительства, или защищает Украину с оружием в руках.
Стоимость квадратного метра в новостройках выросла почти в каждом регионе. Хмельницкая область — рост на 22%, Ивано-Франковская область — на 18%, Волынская — на 17%. Однако Львовский регион и Киев не росли так активно и показали символические 2% падения в гривне.
Читайте также: Сколько привлечет Украина при поддержке BlackRock и JPMorgan — Reuters
Аренда показывает новые рекорды в безопасных регионах из-за внутренней миграции
Спрос на аренду продолжает расти, что подчеркивает миграционные процессы в Украине. Так август 2023 был рекордным по интересу аренды квартир за всю историю наблюдений.
Киев занимает третье место по стоимости жизни с ценой однокомнатной квартиры в размере 13 000 грн в месяц (Львов — 16 000, Ужгород — 15 100).
По цене аренды двухкомнатной столица сравнялась с лидером Львовом — 18 000 грн. Вероятно, это связано с меньшим фондом маленьких квартир во Львове, которые заняли еще в течение 2022 года, поэтому на рынке остались только более дорогие варианты.
Ознакомьтесь с другими важными материалами:
В YouControl теперь можно следить за государственными средствами от публичных закупок
Google предоставит Украине помощь для защиты данных
Vodafone заключил сделку с Microsoft на $1,5 млрд: для чего
