Рынок недвижимости в Украине постепенно восстанавливается после начала полномасштабной войны. В прошлом году украинцы приобрели почти вдвое больше жилья и земли, чем в 2022-м
Фото: freepik.com
Так, в 2023 году было приобретено 404 тысячи объектов недвижимости, из которых более 231 тысячи — земельные участки. Это в 1,7 раза больше по сравнению с предыдущим годом.
В то же время это все еще в 1,6 раза меньше, чем до вторжения РФ: в 2021 году этот показатель был 631 тысяча, свидетельствуют данные Опендатабот.
Сейчас украинцы чаще покупают землю, чем жилье. В прошлом году земельных участков было приобретено в 1,3 раза больше, чем квартир и домов.
Читайте также: Какие украинские компании имеют больше всего земли в собственности — Опендатабот
Количество новоприобретенных помещений превысило 172 тысячи. Но это все еще вдвое меньше, чем в 2021 году — 325 тысяч.
Однако по сравнению с первым годом полномасштабной войны рынок недвижимости оживает: тогда украинцы купили 100 тысяч домов и квартир.
Инфографика PaySpace Magazine
Вас может заинтересовать: Как изменились цены на землю в Украине: чего ожидать в 2024 году
В ипотеку в 2023 году украинцы приобрели 10 775 квартир и домов. А на приобретение земли заключено 1 127 ипотек. То есть на 9 сделок по жилью приходится лишь 1 на земельный участок.
Более половины ипотек на жилье в 2023 году оформили через «єОселю» — 5 855, говорится в аналитических данных.
Инфографика PaySpace Magazine
Напомним, в Украине прогнозируется существенный рост цен на рынке земли сельскохозяйственного назначения, который может составить около 40%, в связи с недавним открытием рынка земли для юридических лиц.
«Благодаря открытию рынка земли для юридических лиц с 1 января этого года, в будущем ожидается рост стоимости земли примерно на 40%, а следовательно, и капитализация рынка земель увеличится до почти 50 млрд долл. США», — говорится в тексте Центра исследований продовольствия и землепользования при Киевской школе экономики (KSE Агроцентр).
Там указано, что за более чем два года с момента открытия рынка сельхозземель в условиях полномасштабной войны России против Украины стоимость земли выросла на 10%, что эквивалентно росту стоимости потенциального залога на $5,5 млрд.
Также мы писали, что с начала 2024 года рынок земли в Украине открыли для юридических лиц. Однако он не претерпел существенных изменений. Несмотря на ожидания, бизнес продает землю, а не покупает. В целом с начала года компании продали более 200 га, о чем свидетельствуют данные Государственного земельного кадастра.
Ознакомьтесь с другими популярными материалами:
Эксперт предупреждает о крупнейшем крахе рынка с 1929 года
Названы глобальные бизнес-тренды на 2024 год
Фонд госимущества получил контроль над PINbank
