Национальный банк Украины (НБУ) призывает к пересмотру условий ипотечной программы єОселя
НБУ призывает пересмотреть условия программы єОселя Фото: eoselia.diia.gov.ua, freepik.com
«Мы имеем прекрасную программу єОселя, но для массовой рыночной ипотеки ее недостаточно», — сказала заместитель председателя НБУ Екатерина Рожкова.
Она заявила, что такая потребность вызвана необходимостью уменьшить финансовую нагрузку на государственный бюджет.
«Многие страны имеют программы поддержки ипотеки. Это очень важный социальный аспект, это драйвер экономического роста, но наиболее успешными являются программы, когда государство не является прямым кредитором. Государство должно создавать условия для рыночного ипотечного кредитования, и когда эти условия являются более дорогими для определенных категорий граждан, государство должно применять механизм компенсации процентных ставок», — пояснила Рожкова.
По ее словам, ограниченные ресурсы бюджета не позволяют масштабировать программу в ее нынешнем виде. При этом банковский сектор в Украине является чрезвычайно ликвидным, однако не может конкурировать с государственной ипотекой, которая работает на нерыночных началах.
Интересное по теме: «Укрфінжитло» хочет привлечь иностранные банки для расширения программы єОселя
В то же время Рожкова подчеркнула, что программа єОселя должна сохраниться и в дальнейшем, оставаясь инструментом поддержки льготного кредитования в долгосрочной перспективе.
«Сегодня мы не говорим о том, что рыночные условия полностью сложились. Но я уверена, что в среднесрочной перспективе они сложатся. И давайте будем откровенны: если сегодня государственная программа поддержки предлагает ставки 3-7%, соседняя Польша имеет 4-4,5%. До рыночной ставки 4,5% мы за пять лет не дойдем», — сказала она.
Для эффективного функционирования программы, по ее словам, необходимо внести ряд изменений в законодательство. Среди них — принятие законов об оценке имущества и секьюритизации, имплементация Европейской ипотечной директивы, а также создание механизма rent-to-own.
Напомним, что Кабмин планирует расширить программу єОселя. Министерство аграрной политики и продовольствия совместно с «Укрфінжитло», которая является оператором программы льготного ипотечного кредитования єОселя, разрабатывают новую ипотечную программу для работников аграрного сектора.
Ознакомьтесь с другими популярными материалами:
Минфин выпустит ОВГЗ на 20 млрд грн для дофинансирования єОсели
Еще один банк присоединился к программе єОселя
Кабмин сделал доступной ипотеку через єОселю: что изменилось
Источник: LIGA.net.
Telegram
Viber