Национальный банк Украины (НБУ) считает необходимым изменить кредитную программу єОселя из-за низких ставок
Фото: bank.gov.ua, freepik.com
єОселя — это программа доступного кредитования жилья. Украинцы могут приобрести квартиру, дом или таунхаус под 3% или 7% — в зависимости от льготной категории.
Следовательно, Нацбанк предлагает внести изменения в программу, заявила первый заместитель председателя НБУ Екатерина Рожкова.
По ее словам, єОселя позволяет покупать жилье в кредит по слишком малой ставке. Ведь мировой опыт свидетельствует, что ипотека не будет работать, если ставки будут превышать 15%.
Читайте также: К программе єОселя присоединились еще три украинских банка
«К примеру, в Польше средняя ставка по ипотеке составляет 4,75%, в Германии — 3,5%. В Украине в ближайшие годы она точно не снизится до уровня 3%», — отметила Рожкова.
Одним из главных факторов является уровень инфляции: НБУ имеет среднесрочную цель в 5%. При таких условиях ипотека должна стоить 10-11%. И если єОселя будет продолжать кредитовать под ставку 3%, рынок не появится. В НБУ видят в этом большой риск для программы в среднесрочной перспективе.
Она добавила, что компания Укрфинжитло, которая реализует проект, имеет 50 млрд грн капитала в форме гособлигаций. Деньги компания берет у банков под залог ОВГЗ.
Вас может заинтересовать: Кому чаще всего одобряют кредиты по программе єОселя — Опендатабот
Сейчас Укрфинжитло выдало кредитов на 20 млрд грн, а остальной капитал просто генерирует компании процентные доходы. Однако если Укрфинжилье потратит все 50 млрд грн, это приведет ее к убыточной деятельности.
«Поэтому уже сейчас, пока спрос на ипотеку остается подавленным, стоит думать над тем, как изменить программу, сделав ее вспомогательной к рыночному кредитованию», — сказала Рожкова.
Также заместитель главы НБУ рассказала, что банки увеличивают кредитные аппетиты. Ставки по кредитам бизнеса снизились на около 5 п.п. с начала года, а доля кредитов в рамках госпрограмм уже меньше 35%.
Напомним, правительство внесло ряд изменений в условия предоставления льготных кредитов по государственной программе кредитования єОселя. Молодые заемщики до 25 лет могут получить ипотеку с первым взносом от 10%.
Члены семей ВПЛ первой степени родства смогут взять льготный кредит под 7%. Граждане также могут осуществить первый взнос за счет сертификата єВідновлення.
Ознакомьтесь с другими популярными материалами:
Правительство ограничит программу єОселя: что изменится
Кто получил больше всего кредитов на жилье по программе єОселя
Sense Bank и Одесская ОВА начали сотрудничество по компенсации ставки по программе «єОселя»
По материалам Forbes
