ЧАО «Укрфінжитло», которое реализует государственную программу доступной ипотеки єОселя, активно готовит инфраструктуру для привлечения иностранных инвестиций. Компания формирует ипотечный портфель и операционные процессы, чтобы в будущем иметь возможность привлекать финансирование за пределами Украины — в частности, через секьюритизацию активов или выпуск ипотечных еврооблигаций
«Укрфінжитло» планирует выпуск ипотечных еврооблигаций Фото: freepik.com
Об этом сказал сказал сказал председатель правления «Укрфінжитла» Евгений Мецгер во время Первого форума по доступному ипотечному кредитованию в Киеве на этой неделе, пишет «Интерфакс-Украина».
«Есть перспективы и фундамент подготовлен для выхода на рынок. JP Morgan описали, как мы должны выглядеть в будущем, чтобы после военного положения выйти на рынки и привлечь средства через секьюритизацию или выпуск собственных евробондов», — заявил Мецгер.
По его словам, подобный сценарий заложен в стратегии «Укрфінжитло» еще с момента его создания. В то же время реализация такого плана требует учета негативного опыта Государственного ипотечного учреждения, которое в свое время размещало облигации под государственные гарантии, заставляя банки покупать их под политическим давлением. Сейчас эта проблема решается совместно участниками финансового рынка, правительством и самой компанией.
Как отметил Мецгер, «Укрфінжитло» функционирует по принципам эффективного банка, имея прозрачную структуру управления и три уровня контроля: наблюдательный совет, офицера по комплаенсу и антикоррупционного уполномоченного.
Интересное по теме: НБУ призывает пересмотреть условия программы єОселя
«Можно выходить на европейские или американские рынки с портфелем $3-5 млрд, потому что меньше это нецелесообразно. Мы разворачиваем операционную систему, переводим кредитный портфель на баланс компании и готовим этот пул кредитов под секьюритизацию. Но, будем откровенны, это все будет после окончания военного положения», — подытожил председатель правления «Укрфінжитла».
Согласно информации, озвученной первым вице-премьером — министром экономики Юлией Свириденко во время форума, по программе єОселя уже более 16 тысяч украинских семей смогли приобрести жилье на общую сумму 26,4 млрд грн.
Предоставление кредитов обеспечивают 10 банков, аккредитованных «Укрфінжитлом». В 2025 году планируется выдать ипотечных займов на сумму 18 млрд грн — это больше, чем запланировано на 2024 год (14,6 млрд грн).
Уставный капитал «Укрфінжитла» сейчас составляет 70,01 млрд грн, и полностью сформирован за счет средств от размещения облигаций внутреннего государственного займа (ОВГЗ).
Программа єОселя предусматривает три ключевые модели финансирования ипотечного жилья:
- предоставление ипотечных кредитов через уполномоченные банки на основе фондирования от «Укрфінжитла», с учетом кредитов на балансах самих банков;
- выкуп прав требования по ипотечным портфелям, которые формируют банки;
- выдача ипотек банками за счет и от имени «Укрфінжитла» — так называемая агентская модель.
До недавнего времени компания использовала только первый механизм: предоставляла финансирование банкам под 3% годовых, чтобы те дальше кредитовали заемщиков. Впрочем, уже в этом году «Укрфінжитло» выкупило несколько сотен ипотечных кредитов и готовится перейти к агентской модели, когда все выданные займы будут учитываться непосредственно на балансе компании.
Ознакомьтесь с другими популярными материалами:
«Укрфінжитло» хочет привлечь иностранные банки для расширения программы єОселя
Кабмин планирует расширить программу єОселя
Минфин выпустит ОВГЗ на 20 млрд грн для дофинансирования єОселі
Telegram
Viber