На украинском рынке недвижимости наблюдается критическое подорожание квадратных метров. Спрос на покупку жилья упал на 95%
Цены на недвижимость в Украине стремительно растут Фото: 1.zt.ua
По состоянию на начало второй декады ноября цены на недвижимость в Украине выросли в среднем на 40-50%. Застройщики предполагают, что такая тенденция продолжится. Вместе с тем, они готовы делать клиентам существенные скидки, чтобы хоть как-то адаптироваться к новым военным реалиям.
По словам экспертов, главная причина подорожания недвижимости — рост цен на стройматериалы. Импортные товары стоят на 30-40%, иногда 80-90% дороже (для строительства сооружений класса комфорт), и на 100% (премиальные дома).
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как ВПЛ стать в очередь на получение жилья: количество свободных мест в разных областях
Между тем цены на аренду жилья напрямую зависят от местоположения (регион, район). В частности, если дом находится неподалеку от объектов энергетической инфраструктуры или воинских частей, их не арендуют даже за бесценок. Многие квартиры Киева пустуют из-за угрозы обстрелов.
Арендная плата выше там, где безопаснее. Также учитывается фактор стабильности поставок электроэнергии, воды и тепла.
«Цены относительно прошлого года в гривне не меняются. Психологически владельцы хотят сдавать по прошлогодним ценам. Учитывая, что доллар к гривне скорректировался более чем на 30%, владельцы думают, что они уже предоставили скидки на аренду, учитывая ситуацию вокруг. Некоторые владельцы могут двигаться шагами на полгода: например, в ноябре заключить соглашение до конца мая. Это и держит рынок», — отмечают специалисты.
Но это больше относится к аренде квартир в новостройках эконом-класса. Несколько иная ситуация для жилья бизнес и премиум класса, где стоимость образуется в иностранной валюте и почти не корректируется — спрос существенно упал. Такие объекты могут пустовать месяцами.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
В Украине очередной раз выросла базовая инфляция: цены ползут вверх
Как продавцам принимать платежи в условиях блэкаута: пояснения ПриватБанка
Власти Польши предоставили нашей стране крупную партию терминалов Starlink
По материалам news.finance.ua.
