На українському ринку нерухомості спостерігається критичне здорожчання квадратних метрів. Попит на купівлю житла впав на 95%
Ціни на нерухомість в Україні стрімко зростають Фото: 1.zt.ua
Станом на початок другої декади листопада ціни на нерухомість в Україні зросли в середньому на 40-50%. Забудовники передбачають, що така тенденція продовжиться. Разом з тим, вони готові робити клієнтам суттєві знижки, щоб хоч якось адаптуватись до нових військових реалій.
За словами експертів, головна причина здорожчання нерухомості — зростання цін на будматеріали. Імпортні товари коштують на 30-40%, подекуди 80-90% дорожче (для будівництва споруд класу комфорт), та на 100% (преміальні будинки).
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Як ВПО стати в чергу на отримання житла: кількість вільних місць у різних областях
Цим часом ціни на оренду житла безпосередньо залежать від місця розташування (регіон, район). Зокрема, якщо будинок знаходиться неподалік від об’єктів енергетичної інфраструктури або військових частин, їх не орендують навіть за безцінь. Багато квартир Києва пустують через загрозу обстрілів.
Орендна плата вища там, де безпечніше. Також враховується фактор стабільності постачання електроенергії, води та тепла.
«Ціни відносно минулого року у гривні не змінюються. Психологічно власники хочуть здавати по минулорічних цінах. Враховуючи, що долар до гривні скоригувався на понад 30%, власники думають, що вони вже надали знижки на оренду, зважаючи на ситуацію навколо. Деякі власники можуть рухатись кроками на пів року: наприклад, у листопаді укласти угоду до кінця травня. Це і тримає ринок», — зазначають фахівці.
Але це більше відноситься до оренди квартир у новобудовах економ-класу. Дещо інша ситуація для житла бізнес та преміум класу, де вартість утворюється в іноземній валюті і майже не коригується — попит суттєво впав. Такі об’єкти можуть пустувати місяцями.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
В Україні черговий раз зросла базова інфляція: ціни повзуть вгору
Як продавцям приймати платежі за умов блекауту: пояснення ПриватБанку
Влада Польщі надала нашій країні велику партію терміналів Starlink
За матеріалами news.finance.ua.
