Владельцы недвижимости в Украине обязаны платить налог на сверхурочные квадратные метры (за предыдущий год). Со следующего года размер этого налога возрастет
Налог на недвижимость в Украине вырастет: на сколько и кто должен платить Фото: freepik.com
Этот налог будут платить не все украинцы, а только те владельцы квартир, площадь которых превышает 60 м² и домов, площадью более 120 м².
Важный аспект — база начисления — общая площадь жилой и нежилой недвижимости. Владельцы различных типов недвижимости будут платить налог в случае, если общая площадь превышает 180 м².
Максимальная ставка налога составляет 1,5% от минимальной заработной платы на 1 января. Для 2023 года минимальная зарплата составляет 6700 грн. Соответственно 1,5% = 100,5 грн (это размер налога за один квадратный метр). Стоит отметить, что 100,5 грн — это предельная сумма, она может быть и ниже (ставку налога на каждый квадратный метр устанавливает местная власть).
Если квартира принадлежит нескольким членам семьи, которые владеют разными частями, например, по 45 м², тогда налог не нужно платить.
Как подсчитать налог
Например, если вы владелец квартиры, площадь которой 76 м², то за «лишние» 16 м² необходимо будет заплатить 1608 грн (100,5х16). Если площадь квартиры составляет 100 м², то сумма к оплате налога — 4020 грн. Такой принцип работает и для частного сектора (домов). За каждый «лишний» квадратный метр придется уплатить 100,5 грн.
Следует отметить, что местные органы власти могут менять норму жилой площади, однако это случается крайне редко. В целом «нормы» площади недвижимого имущества следующие:
- 60 м² для квартиры, за каждый квадратный метр сверх нормы необходимо платить налог;
- 120 м² для дома, все что больше — подпадает под налог;
- 180 м², если в собственности человека есть дом или квартира (за каждый «лишний» квадратный метр — налог).
Рассчитать точную сумму налога на недвижимое имущество физические лица могут с помощью калькулятора вычисления от Государственной налоговой службы.
Интересное по теме: В какой стране украинцы чаще всего открывают бизнес
Однако есть и исключения. В Украине гражданам не нужно платить налоги на недвижимость за такие объекты:
- дома, находящиеся на территориях, где ведутся / велись активные боевые действия;
- жилье, находящееся на неподконтрольной территории (во временной оккупации);
- дома, непригодные для проживания из-за военной агрессии рф;
- незавершенные строительства (перечень того, что считается незавершенным);
- недвижимость, которая официально непригодна для проживания;
- дома, где живут дети-сироты или дети, лишенные родительской опеки, дети-инвалиды, которые воспитываются одинокими родителями;
- жилье, принадлежащее участникам АТО/ООС и их семьям.
Также от налога на недвижимость освобождены жители общежитий.
Если задержать оплату налога сроком до 30 календарных дней, размер штрафа составит 5% от суммы долга, при задержке более чем на 30 календарных дней — 10%.
Ранее мы писали, что Национальное агентство по вопросам предотвращения коррупции открыло доступ к Единому государственному реестру деклараций лиц, уполномоченных на выполнение функций государства или местного самоуправления. Подробнее читайте здесь.
Ознакомьтесь с другими популярными материалами:
В НБУ рассказали, как будут смягчать валютные ограничения: чего ждать
Стартовал новый этап программы еВідновлення: на что можно потратить средства
Ветеранам, которые открывают бизнес, будут предоставлять льготы — законопроект
По материалам novosanzharska-gromada.gov.ua.
