Власники нерухомості в Україні зобов’язані платити податок на понаднормові квадратні метри (за попередній рік). З наступного року розмір цього податку зросте
Податок на нерухомість в Україні зросте: на скільки та хто має платити Фото: freepik.com
Цей податок платитимуть не всі українці, а лише ті власники квартир, площа яких перевищує 60 м² і будинків, площею понад 120 м².
Важливий аспект — база нарахування — загальна площа житлової та нежитлової нерухомості. Власники різних типів нерухомості платитимуть податок у випадку, якщо загальна площа перевищує 180 м².
Максимальна ставка податку становить 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня. Для 2023 року мінімальна зарплатня становить 6700 грн. Відповідно 1,5% = 100,5 грн (це розмір податку за один квадратний метр). Варто зазначити, що 100,5 грн — це гранична сума, вона може бути й нижчою (ставку податку на кожен квадратний метр встановлює місцева влада).
Якщо квартира належить декільком членам сім’ї, які володіють різними частинами, наприклад, по 45 м², тоді податок не потрібно платити.
Як підрахувати податок
Наприклад, якщо ви власник квартири, площа якої 76 м², то за «зайві» 16 м² необхідно буде заплатити 1608 грн (100,5х16). Якщо площа квартири становить 100 м², то сума до оплати податку — 4020 грн. Такий принцип працює і для приватного сектору (будинків). За кожен «зайвий» квадратний метр доведеться сплатити 100,5 грн.
Слід зазначити, що місцеві органи влади можуть змінювати норму житлової площі, однак це трапляється вкрай рідко. Загалом «норми» площі нерухомого майна такі:
- 60 м² для квартири, за кожен квадратний метр понад норми необхідно платити податок;
- 120 м² для будинку, все що більше — підпадає під податок;
- 180 м², якщо у власності людини є будинок або квартира (за кожен «зайвий» квадратний метр — податок).
Розрахувати точну суму податку на нерухоме майно фізичні особи можуть за допомогою калькулятора обчислення від Державної податкової служби.
Цікаве по темі: У якій країні українці найчастіше відкривають бізнес
Однак є і виключення. В Україні громадянам не потрібно сплачувати податки на нерухомість за такі об’єкти:
- будинки, що знаходяться на територіях, де ведуться / велись активні бойові дії;
- житло, що знаходиться на непідконтрольній території (у тимчасовій окупації);
- будинки, непридатні для проживання через військову агресію рф;
- незавершені будівництва (перелік того, що вважається незавершеним);
- нерухомість, що офіційно непридатна для проживання;
- будинки, де живуть діти-сироти або діти, позбавлені батьківського піклування, діти-інваліди, які виховуються одинокими батьками;
- житло, що належить учасникам АТО/ООС та їхнім сім’ям.
Також від податку на нерухомість звільнені мешканці гуртожитків.
Якщо затримати оплату податку терміном до 30 календарних днів, розмір штрафу становитиме 5% від суми боргу, при затримці на понад 30 календарних днів — 10%.
Раніше ми писали, що Національне агентство з питань запобігання корупції відкрило доступ до Єдиного державного реєстру декларацій осіб, уповноважених на виконання функцій держави або місцевого самоврядування. Детальніше читайте тут.
Ознайомтеся з іншими популярними матеріалами:
В НБУ розповіли, як будуть пом’якшувати валютні обмеження: чого чекати
Стартував новий етап програми єВідновлення: на що можна витратити кошти
Ветеранам, які відкривають бізнес, надаватимуть пільги – законопроєкт
За матеріалами novosanzharska-gromada.gov.ua.
