Крупнейшая инвесткомпания Украины Dragon Capital Property Management планирует вложить в недвижимость в 2024 году примерно столько, сколько в прошлом году
Фото: motionarray.com
Так, Dragon Capital в 2023 году инвестировала в портфель недвижимости в Украине около $10 млн. И в течение этого года сумма инвестиций будет на том же уровне
Об этом рассказала коммерческий директор Dragon Capital Property Management Наталья Кравец.
Сейчас в управлении компании есть 28 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 647 тыс. кв. м, из них:
- 12 бизнес-центров;
- 6 торговых объектов;
- 10 логистических комплексов.
Продавать объекты из портфеля Dragon Capital не планирует, наоборот — есть желание продолжать приватизацию.
Читайте также: От создания логотипа до стратегии бренда и инвестиций: полезные чат-боты для бизнеса в GPT Store
«Мы постоянно инвестируем в наши объекты недвижимости: завершаем начатое строительство, осуществляем реконструкции, делаем ремонты и улучшения для арендаторов, выполняем работы по отделке и благоустройству», — отметила Кравец.
В то же время она сдержанно оценила результаты работы в 2023-м. В Виннице и Львове вакантность в БЦ значительно упала, а вот в БЦ Киева выросла.
При этом за последние годы изменился портрет арендатора. Если до войны основную часть спроса обеспечивали IT-компании, то теперь их доля существенно снизилась, и среди потенциальных арендаторов есть и компании FMCG, и ритейлеры, и промышленные компании.
Также в прошлом году ощутимо снизились ставки аренды, и выросли ожидания арендаторов.
Вас может заинтересовать: Топ-14 сайтов для инвесторов
«Арендаторы отдают предпочтение офисам с ремонтом и мебелью «под ключ», что очень негативно влияет на экономику арендодателя. Также на это влияет снижение спроса и ввод в эксплуатацию нескольких крупных БЦ в Киеве, которые готовы демпинговать для заполнения хотя бы 20-25% своих площадей», — пояснила она.
Что касается офисного сегмента в ТЦ и торговой недвижимости в пяти ТРЦ компании, то 2023 год был довольно успешным. В течение 2023-го открылось более 30 новых магазинов и в киевских, и в региональных ТРЦ.
Ранее мы писали, как самостоятельно обеспечить себе достойную пенсию в Украине. Советы по инвестированию — читайте в нашем материале.
Ознакомьтесь с другими популярными материалами:
В Украине стартовала программа для стартапов Nova Tech Spring 2024: как податься
Украинско-британский финтех-стартап привлек $19,7 млн инвестиций
Сколько привлечет Украина при поддержке BlackRock и JPMorgan — Reuters
Источник: Интерфакс-Украина
