Найбільша інвесткомпанія України Dragon Capital Property Management планує вкласти в нерухомість у 2024 році приблизно стільки ж, скільки торік
Фото: motionarray.com
Так, Dragon Capital у 2023 році інвестувала у портфель нерухомості в Україні близько $10 млн. І протягом цього року сума інвестицій буде на тому ж рівні
Про це розповіла комерційна директорка Dragon Capital Property Management Наталія Кравець.
Наразі в управлінні компанії є 28 об’єктів комерційної нерухомості загальною площею 647 тис. кв. м, з них:
- 12 бізнес-центрів;
- 6 торговельних об’єктів;
- 10 логістичних комплексів.
Продавати об’єкти з портфеля Dragon Capital не планує, навпаки — є бажання продовжувати приватизацію.
Читайте також: Від створення логотипа до стратегії бренду та інвестицій: корисні чат-боти для бізнесу в GPT Store
«Ми постійно інвестуємо в наші об’єкти нерухомості: завершуємо розпочате будівництво, здійснюємо реконструкції, робимо ремонти та поліпшення для орендарів, виконуємо роботи з оздоблення та благоустрою», — зазначила Кравець.
Водночас вона стримано оцінила результати роботи у 2023-му. У Вінниці та Львова вакантність у БЦ значно впала, а от у БЦ Києва зросла.
При цьому за останні роки змінився портрет орендаря. Якщо до війни основну частину попиту забезпечували IT-компанії, то тепер їхня частка істотно знизилася, і серед потенційних орендарів є і компанії FMCG, і ритейлери, і промислові компанії.
Також торік відчутно знизилися ставки оренди та зросли очікування орендарів.
Вас може зацікавити: Топ-14 сайтів для інвесторів
«Орендарі віддають перевагу офісам із ремонтом і меблями “під ключ”, що дуже негативно впливає на економіку орендодавця. Також на це впливає зниження попиту і введення в експлуатацію кількох великих БЦ у Києві, які готові демпінгувати для заповнення хоча б 20-25% своїх площ», — пояснила вона.
Що стосується офісного сегмента в ТЦ та торговельної нерухомості в п’яти ТРЦ компанії, то 2023 рік був доволі успішним. Протягом 2023-го відкрилося понад 30 нових магазинів і в київських, і в регіональних ТРЦ.
Раніше ми писали, як самостійно забезпечити собі гідну пенсію в Україні. Поради щодо інвестування — читайте в нашому матеріалі.
Ознайомтесь з іншими популярними матеріалами:
В Україні стартувала програма для стартапів Nova Tech Spring 2024: як податись
Українсько-британський фінтех-стартап залучив $19,7 млн інвестицій
Скільки залучить Україна за підтримки BlackRock і JPMorgan — Reuters
Джерело: Інтерфакс-Україна
