В 2024 году рынок недвижимости в Украине продолжил восстанавливаться и адаптироваться к вызовам войны
Фото: freepik.com
Спрос на покупку жилья в январе-октябре 2024 года снизился на 3,1% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го, составляя 75% от довоенного уровня 2021 года. На вторичном рынке количество объявлений о продаже квартир выросло на 5%, а домов — на 8%, говорится в исследовании OLX Недвижимость.
Вторичный рынок продажи/покупки жилья все еще не достиг довоенных показателей из-за депопуляции, снижения платежеспособности и неопределенности относительно будущего, которая создает отложенный спрос на покупку.
Читайте также: Где в Украине дешевле всего арендовать жилье — аналитика
Поддержала этот сегмент программа «еОселя», предоставив возможность покупки жилья в кредит: 69% опрошенных знают о программе, 8% уже воспользовались ею, а 36% планируют. В целом 57% соискателей недвижимости интересуются как первичным, так и вторичным рынком, 33% ищет жилье до $30 тыс. и 36% от $30-70 тыс.
Инфографика PaySpace Magazine
Цены на квартиры и дома в 2024 году выросли в большинстве городов, в частности в западных и центральных областях Украины. В то же время стоимость снижается в восточных регионах, а также в Днепре, Сумах, Запорожье и Херсоне. Лидером по росту стоимости 1-, 2- и 3-комнатных квартир стало Ровно.
Вас может заинтересовать: В Киеве выросли цены на аренду квартир: в каких районах дешевле всего
Инфографика PaySpace Magazine
Рынок аренды в 2024 году в целом отметился ростом. Вызовы, с которыми столкнулись украинцы — вынужденные переезды, эвакуация, потребность в жилье для военных, смена города из-за работы — стали толчком для развития сегмента. Спрос на долгосрочную аренду вырос на 8,4% (по сравнению с 2023 годом) и на 8% превысил довоенный 2021 год.
Количество предложений долгосрочной аренды снизилось на 11%, что привело к увеличению медианной стоимости аренды по Украине на 20% за год. Рост цен наблюдался для всех типов квартир в пределах от 18% до 24%. Самая высокая медианная стоимость аренды в Киеве и Ужгороде.
Инфографика PaySpace Magazine
Аналитики прогнозируют, что 2025 год станет годом осторожного восстановления рынка, что будет зависеть от экономической и социальной стабильности, доверия инвесторов и ситуации на фронте. Главными определяющими факторами будут безопасность, стабильность энергосектора и платежеспособность населения.
Напомним, в этом году запрос на покупку квартиры остается примерно на уровне 2023 года. А вот рынок аренды чувствует себя лучше: спрос растет, соответственно увеличиваются и цены.
Ознакомьтесь с другими популярными материалами:
В Украине официально создали Земельный банк: что дальше
Правительство внесло изменения в программу єОселя
Где в Украине дешевле всего арендовать квартиру: рейтинг городов
Telegram
Viber