После открытия рынка земли в Украине стоимость сельхоз участков выросла. Сейчас средняя цена купли-продажи составляет 42 771 грн за гектар
Фото: freepik.com
По состоянию на 1 апреля в обращении находится 1,24% от общей площади всех сельхозземель в стране. На устоявшийся рынок такой показатель является нормальным, а на новых — может достигать и 5%.
Об этом заявил вице-президент Киевской школы экономики, руководитель Центра исследований продовольствия и землепользования Олег Нивьевский.
По его прогнозу, после выхода на рынок земли юридических лиц и приобретения им большего веса процент земли в обороте в год возрастет до 3-5%.
Сейчас 32,9 млн га земель (или 77%) зарегистрировано в Государственном земельном кадастре. С момента открытия рынка состоялось 227 449 сделок на участки площадью 510 800 га.
В то же время средняя стоимость купли-продажи сельхоз земли составляет 42 771 грн/га, а средняя нормативная денежная оценка — 28 924 грн/га.
Читайте также: Насколько выросли цены на землю в Украине — KSE
Нивьевский отметил, что капитализация рынка земли растет — с начала работы рынка земли стоимость 1 гектара в среднем увеличилась более чем на 10 тыс. грн.
Однако из-за полномасштабной войны не удалось заключить 120 тыс. сделок совокупной площадью 355,5 тыс. га. Таким образом, потери рынка земель достигли $325 млн.
Лидерами среди регионов Украины по количеству сельхоз земель в обороте являются Хмельницкая и Полтавская области — более 2% в каждой.
Специалист добавил, что в обороте преимущественно находится товарная земля, которая до открытия рынка была подмораторной. Общая площадь сделок с землями ТСХ и ОСГ составляет 90% от всех сделок купли-продажи.
Ранее мы писали, что после открытия рынка земли для юридических лиц, несмотря на ожидания, бизнес начал продавать землю, а не покупать.
За почти три месяца после открытия земельного рынка для бизнеса, украинские компании продали по меньшей мере 1283 гектара земли, согласно данным Государственного земельного кадастра (ГЗК).
Ознакомьтесь с другими популярными материалами:
Госфинмониторинг выявил сотни сомнительных финопераций: названа сумма
Где миллиардеры хранят свои деньги во время рыночной турбулентности
Названо, сколько налогов уплатили сети АЗС в Украине за 2023 год
Джерело: AgroTimes
