В целом с начала 2023 года средневзвешенная стоимость с/х земельных участков в Украине выросла на 10,4% (в гривне) — до 38,5 тыс. грн/га, однако если учитывать уровень инфляции, то цены наоборот — упали
Названы самые дорогие регионы для покупки земли в Украине Фото: freepik.com
Так, если цену на землю рассматривать, учитывая поправки на инфляцию и сравнивать в долларах, то до 24 февраля 2022 года она была выше, чем сегодня. До полномасштабной войны она колебалась в среднем на уровне $1140/га (41 678 грн по курсу, установленному НБУ на конец сентября).
Сегодня средневзвешенная стоимость земельного участка примерно равна цене аренды земли за 3,5 года. Это свидетельствует о том, что официальные цены контрактников занижены и не отражают реальной рыночной стоимости земли.
Более того, большое количество сделок происходит по стоимости, равной нормативной денежной оценке (это минимально допустимая стоимость для бывших подмораторных земель). В сентябре этого года 58,5% сделок заключались по цене, которая не превышала НДО на более чем 2%.
Интересное по теме: Под какие проценты Украина получает кредиты: кто предоставил самый дорогой
Напомним, что с конца лета 2021 года, когда началась продажа с/х земли для физических лиц – украинцев, граждане заключили 172,8 тыс. договоров на куплю-продажу земли, общая площадь которой достигла 380,5 тыс. гектар (это почти 0,92% всех площадей с/х угодий Украины).
Самая дорогая земля в Ивано-Франковской, Львовской, Тернопольской, Полтавской, Киевской и Луцкой областях. Самые низкие цены фиксируются сегодня на территориях, где идут боевые действия, а также в прифронтовых областях.
География цен — самые дорогие регионы для покупки земли в Украине
Ранее мы писали, что аналитики создали рейтинг городов мира, где комфортнее всего жить. Киев оказался на нижних ступенях рейтинга. Подробнее читайте в материале.
Ознакомьтесь с другими популярными материалами:
Гетманцев назвал, в какой валюте украинцы чаще открывают депозиты
Зарплаты чиновников в Украине изменятся: новая реформа
Сколько налогов уплатила NovaPay под конец 2023 года
По материалам Kyiv School of Economics, biz.censor.net
