На сьогодні спостерігається зростання попиту на житлову нерухомість, хоча темпи цього зростання є помірними порівняно з періодом до широкомасштабного вторгнення
Фото: motionarray.com
Про це свідчать дані зі «Звіту про фінансову стабільність» Національного банку.
Динаміка попиту на ринку
Упродовж 2023 року кількість угод купівлі-продажу житла зросла, перевищивши середні показники другого півріччя 2022 року майже наполовину. Тим не менш, купівельна активність все ще залишається значно нижчою порівняно з середніми показниками 2019−2021 років. Попит зосереджений переважно на вторинному ринку, особливо у безпечніших регіонах, де люди охочіше купують вже готове житло.
Інвестиції в новобудови
Інвестиції в новобудови обмежені через тривалі терміни будівництва та ризики недобудови, посилені складним станом галузі. Відзначається зростання частки угод, фінансованих іпотекою, особливо за програмою «єОселя». У жовтні-листопаді 2023 року частка житла, купленого за позикові кошти, досягла 5.8%, більшість із цих кредитів були спрямовані на покупку на вторинному ринку. Через обмеження програми, попит зосереджений на готових будівлях не старше трьох років, де роль іпотечного кредитування значна.
Тенденції відновлення попиту
Відновлення попиту на житло в майбутньому буде підтримуватися зростанням доходів населення, хоча його можуть стримувати високі безпекові ризики та повільне повернення вимушених мігрантів. Поки ринок нерухомості залишається у стані дисбалансу, а попит лише відновлюється, інвестиції в нерухомість будуть зберігати низьку привабливість.
Нагадаємо, Нацбанк проведе наступного року виїзний моніторинг чотирьох об’єктів оверсайту — великих банків та фінансових компаній.
Зокрема, представники НБУ перевірятимуть учасників платіжного ринку щодо дотримання вимог законодавства та достатності доходів для забезпечення безперервного, надійного та ефективного функціонування платіжної інфраструктури.
Також Національний банк визначив дату, після якої банки, інші фінансові установи та національного поштового оператора «Укрпошта» почнуть перевіряти щодо впровадження посиленої аутентифікації платежів
Як йдеться в листі НБУ від 19 грудня 2023-го, інспекційні перевірки щодо дотримання вимог Положення №58, в якому мова йде про посилену аутентифікацію на платіжному ринку, не планується проводити до 10 травня 2024 року.
Ознайомтесь з іншими популярними матеріалами:
Raiffeisen Bank уклав ще одну угоду, яка прискорить вихід з ринку рф
Названо банк, через який українці частіше всього купують ОВДП
Скільки банків в Україні потребують докапіталізації – Гетманцев
