Українці повинні сплачувати податки на нерухомість. Більшість з них — під час безпосередньо купівлі, а деякі — за наявності «зайвих» квадратних метрів
Фото: motionarray.com
Коли укладається договір купівлі-продажу, потрібно обов’язково сплатити державне мито, податок на дохід фізичних осіб (ПДФО), а також військовий та пенсійний збори.
Державне мито — це плата за нотаріальне посвідчення переходу права власності нерухомості від продавця до покупця. Платити її має продавець. Сума дорівнює 1% від вартості проданого майна.
Водночас покупець сплачує пенсійний збір про купівлю-продаж нерухомості, який також становить 1% від вартості.
Необхідність для продавця сплачувати ПДФО та його розмір залежить від низки факторів:
- перший продаж квартири протягом року здійснюється без ПДФО;
- другий продаж нерухомості за рік – 5% ПДФО;
- третій та подальший продаж – 18% ПДФО.
Також якщо до продажу квартира перебувала у власності менш як три роки, ПДФО сплачується на рівні 18%. Винятком є продаж успадкованої нерухомості.
Ще один обов’язковий платіж для продавця — військовий збір, який складає 1,5% від вартості нерухомості.
Читайте також: Скільки податків повинні доплатити українці з початку року — податкова
Додаткові платежі
Ще один податок на нерухомість, так званий «податок на розкіш», повинні сплачувати власники:
- квартир площею понад 60 квадратних метрів;
- приватних будинків площею понад 120 квадратних метрів;
- різних типів житлової нерухомості, зокрема їхні частки від 180 квадратних метрів.
Його розмір визначається за рішенням сільської, селищної чи міської ради залежно від розташування нерухомості. Дізнатися ставку у своїй галузі можна на сайті податкової.
Ставка податку розраховується у відсотках від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року та не може перевищувати 1,5% за квадратний метр.
Сплатити податок на «зайві» квадратні метри потрібно до 1 липня наступного року, тобто податок за 2023 рік сплачується у 2024 році, а за 2024 рік – у 2025 році.
Скільки податку доведеться заплатити, можна розрахувати за допомогою онлайн-калькулятора.
Якщо людина володіє об’єктом нерухомості, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку збільшується на 25 тисяч гривень на рік.
Нагадаємо, Міністерство фінансів змінило правила заповнення та подання податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків — фізичних осіб, сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску.
Ознайомтесь з іншими важливими матеріалами:
Українців чекають зміни в оподаткування – законопроєкт
Українцям доведеться платити нові податки у 2024 році: які та за що
Яку суму Україна отримала від податків у 2023 — Гетманцев
За матеріалами Економічна правда
