Global Property Guide оновив рейтинг орендних ставок у європейських містах за медіанною «asking rent» ціною — тобто заявленою в оголошеннях вартістю оренди 1-кімнатної квартири. У вибірці порівнюються міста з різних країн Європи, а дані агрегуються з локальних порталів нерухомості. Останнє оновлення датоване січнем 2026 року
Фото: freepik.com
Найдорожчою локацією в таблиці стало Монако (Монако) — €6 500 на місяць. Такий рівень цін для крихітної держави-міста на Лазуровому узбережжі не виглядає несподіванкою: країна асоціюється з преміальною нерухомістю, яхтовою інфраструктурою та великими подіями на кшталт Гран-прі Монако у Формулі-1. Водночас високі витрати частково компенсуються доходами: за оцінками місцевих джерел, у 2025 році середня зарплата в Монако становила близько €4 900 брутто на місяць, а медіанна — близько €3 300 брутто.
Топ-5 найдорожчих міст (медіанна «asking rent» за 1-кімнатну квартиру):
- Монако, Монако — €6 500
- Лондон, Велика Британія — €2 680
- Цюрих, Швейцарія — €2 570
- Амстердам, Нідерланди — €2 255
- Рейк’явік, Ісландія — €2 250
Лондон (Велика Британія) традиційно залишається одним із найдорожчих мегаполісів Європи завдяки концентрації фінансового сектору та великого ринку праці. Однак рівень доходів у столиці також один із найвищих у країні: за даними британської статистики, медіанна річна зарплата у Великій Британії в 2025 році була близько £38 100, а у Лондоні медіанний рівень для повної зайнятості сягає близько £49 700.
Читайте також: Де в ЄС найкомфортніші умови для життя у 2026 році
На протилежному кінці рейтингу — Балкани. Найдешевшим містом у добірці стало Скоп’є (Північна Македонія) з медіанною заявленою орендою €250 на місяць. Це столиця країни, яка активно розвиває туризм і позиціонує себе як доступний напрям у Південно-Східній Європі, зокрема завдяки близькості до регіону Охрида, внесеного до списку ЮНЕСКО. Однак низька оренда корелює з нижчим рівнем доходів: за даними держстатистики Північної Македонії, середня місячна «net wage» (чиста ЗП) у жовтні 2025 року становила 45 943 денари (близько $874).
Топ-5 найдешевших міст (медіанна «asking rent» за 1-кімнатну квартиру):
- Скоп’є, Північна Македонія — €250
- Сараєво, Боснія і Герцеговина — €280
- Подгориця, Чорногорія — €530
- Софія, Болгарія — €550
- Кишинів, Молдова — €550
Окремо в таблиці згадується Київ (Україна): медіанна заявлена оренда 1-кімнатної квартири становить €615 на місяць — це ближче до нижньої частини списку, але помітно вище за мінімальні значення в рейтингу.
Важлива деталь: «asking rent» не дорівнює фактичній ціні в підписаних договорах, адже фінальна сума може змінюватися після торгу або залежно від умов (район, стан житла, тривалість оренди). Утім, саме цей індикатор добре показує «температуру» ринку — очікування орендодавців і загальний рівень доступності житла в конкретних містах.
Джерела: Global Property Guide (оновлення — січень 2026 року); Petrini Exclusive Real Estate (оцінка зарплат у Монако); Office for National Statistics / Annual Survey of Hours and Earnings (Велика Британія); State Statistical Office of North Macedonia (середня net wage); UNESCO (Охридський регіон).
Ознайомтеся з іншими популярними матеріалами:
Де в ЄС найвищі зарплати — Eurostat
Де в ЄС найвища мінімальна зарплата
Де в ЄС найпростіше отримати громадянство
Допоміжні матеріали: globalpropertyguide.com.
Telegram
Viber
