Поки ринок купівлі-продажу житла в Україні повільно відновлюється, орендний сегмент вже адаптувався до сучасних реалій. Попит на оренду стабільно зростає, а разом із ним — і ціни. Цікаво, що вартість оренди однокімнатних квартир вищою є не в Києві, а у західних регіонах країни
Де в Україні найвищі зарплати та найнижча оренда житла Фото: freepik.com
Про це йдеться у матеріалі slovoidilo.ua.
Найдоступніші міста для оренди та середні зарплати
- Харків залишається економічно найвигіднішим для орендарів. Середня вартість однокімнатної квартири тут становить 4 000 грн, а середня зарплата — близько 20 000 грн. Проте безпека у місті через регулярні обстріли залишається під питанням.
- Миколаїв та Запоріжжя пропонують ще нижчі ціни — близько 5 000 грн за оренду однокімнатної квартири. Середні зарплати у цих містах становлять 19 000 грн і 18 500 грн відповідно, що робить оренду дуже доступною. Однак ці міста також стикаються з високими ризиками через воєнні дії.
- У Чернігові середня вартість оренди — 6 300 грн, а середня зарплата — 18 000 грн.
- Кропивницький пропонує оренду за 7 000 грн, що також є вигідним варіантом при середній зарплаті 17 500 грн.
Міста із середнім співвідношенням доходів та витрат
- У Житомирі оренда однокімнатної квартири коштує в середньому 9 000 грн, при середній зарплаті 19 000 грн.
- У містах Дніпро, Тернопіль, Хмельницький, Полтава та Черкаси середня вартість оренди коливається біля 10 000 грн, що становить приблизно половину від середньої зарплати (20 000 грн у більшості міст).
Цікаве по темі: Чи готова Україна до фінансової інклюзії: ініціативи НБУ та політичні перепони
Західні регіони: найвищі ціни на оренду
- Ужгород — лідер за вартістю оренди: середня ціна однокімнатної квартири становить 19 000 грн. При цьому середня зарплата у місті — лише 22 500 грн, що робить оренду малодоступною.
- У Львові оренда коштує 16 900 грн, а середня зарплата — 24 000 грн. Це другий показник по країні.
- Івано-Франківськ демонструє подібну тенденцію: оренда — 14 000 грн, зарплата — 21 500 грн.
- У Луцьку оренда обійдеться в 13 500 грн, тоді як середня зарплата — 20 000 грн.
- Рівне та Чернівці мають орендну вартість близько 11 000 грн, а середні зарплати — 20 000 грн та 21 000 грн відповідно.
Київ займає третє місце за дорожнечею оренди: 16 000 грн за однокімнатну квартиру. Однак середня зарплата тут найвища по країні — 26 000 грн, що робить співвідношення доходів до витрат більш сприятливим.
В Одесі середня зарплата коливається у межах 21,5 тис. грн, а оренда однокімнатної квартири в середньому варіюєься на рівні 8-9 тис. грн.
Отже, ринок оренди житла в Україні демонструє значну регіональну різницю. Західні міста пропонують більш безпечні умови, однак ціни на оренду тут часто виходять за рамки доступних, якщо дивитися на рівень середньої зарплати. У той же час, міста на сході та півдні залишаються економічно вигідними, проте високий рівень небезпеки впливає на рішення орендарів.
Ознайомтеся з іншими популярними матеріалами:
Які фінтех-тренди домінуватимуть у 2025: еволюція галузі
Підсумки року та погляд у майбутнє: номінанти PSM Awards про розвиток ритейлу в Україні
Open Banking та майбутнє українського фінтеху: інтерв’ю з директором ЄМА Олександром Карповим
Telegram
Viber